{"id":115,"date":"2017-10-26T08:55:17","date_gmt":"2017-10-26T06:55:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ma-gold.fr\/?p=115"},"modified":"2017-10-26T08:55:17","modified_gmt":"2017-10-26T06:55:17","slug":"investir-dans-une-scpi-devenir-coproprietaire-de-plusieurs-biens-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ma-gold.fr\/2017\/10\/26\/investir-dans-une-scpi-devenir-coproprietaire-de-plusieurs-biens-immobiliers\/","title":{"rendered":"Investir dans une SCPI : devenir copropri\u00e9taire de plusieurs biens immobiliers"},"content":{"rendered":"

La pierre-papier est souvent conseill\u00e9e \u00e0 ceux qui souhaitent placer leurs \u00e9conomies. Pour acc\u00e9der \u00e0 ce dispositif, vous avez le choix entre les organismes de placement collectif immobilier (OPCI), qui ne peuvent faire d’entr\u00e9e en bourse, les soci\u00e9t\u00e9s d’investissement immobilier cot\u00e9es (SIIC) ainsi que les Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier (SCPI). C’est de cette derni\u00e8re dont il est question dans ce billet.<\/p>\n

Les activit\u00e9s d’une SCPI<\/h2>\n

\"\"Cette forme de soci\u00e9t\u00e9 est d\u00e9clin\u00e9e en plusieurs types en fonction de leurs objectifs \u00e0 terme. Mais toutes ont la m\u00eame activit\u00e9 : l’achat direct et l’achat indirect d’un parc immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location (logement et bureau). Une acquisition peut tr\u00e8s bien se faire en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement. La SCPI, par le biais d’une soci\u00e9t\u00e9 de gestion, se charge \u00e9galement de la gestion de ce parc. Dans des cas plus complexes, notamment en raison des conditions l\u00e9gales et de l’organisation au niveau logistique, une SCPI est habilit\u00e9e \u00e0 d\u00e9cider de la construction de b\u00e2timents qui vont servir exclusivement \u00e0 la location.<\/p>\n

La vente d’un \u00e9l\u00e9ment du patrimoine immobilier<\/h2>\n

Dernier point, la revente d’une composante du parc immobilier de la SCPI est envisageable, si et seulement si son acquisition ne s’est pas faite dans ce but. Par ailleurs, ces op\u00e9rations de cession doivent rester purement exceptionnelles, sont autoris\u00e9es \u00e0 titre occasionnel. N\u00e9anmoins, une cat\u00e9gorie de biens \u00e9chappe \u00e0 ces deux exigences : ceux qui ont \u00e9t\u00e9 acquis en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a> et qui sont lou\u00e9s \u00e0 des particuliers pour leur servir d’habitation.<\/p>\n

Entretien et am\u00e9lioration<\/h2>\n

\"\"Une SCPI a tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 entretenir chaque bien immobilier qu’elle poss\u00e8de afin d’\u00e9viter sa perte de valeur. De m\u00eame, elle peut d\u00e9cider de lancer des travaux qui vont servir \u00e0 am\u00e9liorer et \u00e0 embellir les immeubles qu’elle d\u00e9tient. Naturellement, une SCPI comme celles que vous pouvez trouver sur scpi-8.com<\/a> a tout \u00e0 fait le droit de faire ces travaux dans le but de mettre aux normes environnementales et \u00e9nerg\u00e9tiques les installations et les infrastructures de ses biens immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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