La pierre-papier est souvent conseillée à ceux qui souhaitent placer leurs économies. Pour accéder à ce dispositif, vous avez le choix entre les organismes de placement collectif immobilier (OPCI), qui ne peuvent faire d’entrée en bourse, les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) ainsi que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). C’est de cette dernière dont il est question dans ce billet.
Les activités d’une SCPI
Cette forme de société est déclinée en plusieurs types en fonction de leurs objectifs à terme. Mais toutes ont la même activité : l’achat direct et l’achat indirect d’un parc immobilier destiné à la location (logement et bureau). Une acquisition peut très bien se faire en l’état futur d’achèvement. La SCPI, par le biais d’une société de gestion, se charge également de la gestion de ce parc. Dans des cas plus complexes, notamment en raison des conditions légales et de l’organisation au niveau logistique, une SCPI est habilitée à décider de la construction de bâtiments qui vont servir exclusivement à la location.
La vente d’un élément du patrimoine immobilier
Dernier point, la revente d’une composante du parc immobilier de la SCPI est envisageable, si et seulement si son acquisition ne s’est pas faite dans ce but. Par ailleurs, ces opérations de cession doivent rester purement exceptionnelles, sont autorisées à titre occasionnel. Néanmoins, une catégorie de biens échappe à ces deux exigences : ceux qui ont été acquis en nue-propriété et qui sont loués à des particuliers pour leur servir d’habitation.
Entretien et amélioration
Une SCPI a tout intérêt à entretenir chaque bien immobilier qu’elle possède afin d’éviter sa perte de valeur. De même, elle peut décider de lancer des travaux qui vont servir à améliorer et à embellir les immeubles qu’elle détient. Naturellement, une SCPI comme celles que vous pouvez trouver sur scpi-8.com a tout à fait le droit de faire ces travaux dans le but de mettre aux normes environnementales et énergétiques les installations et les infrastructures de ses biens immobiliers.