La loi Pinel devait prendre fin au 31 décembre 2018, mais le gouvernement a décidé de la reconduire pour 4 ans encore. Une nouvelle version de la loi Pinel a été mise en place et sera valable du 1er janvier 2018 au 31 décembre 2022. Les avantages restent inchangés tandis que les conditions ont été légèrement modifiées.
Les conditions d’éligibilité de la loi Pinel 2018
L’investissement en loi Pinel implique quelques conditions d’éligibilité. Vous devez acquérir impérativement un logement neuf entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2022. Votre investissement est limité à deux logements par an pour un maximum de 300 000€ et un plafond de 5 500€/m². Votre bien doit se trouver dans les zones tendues A, A bis et B1. Vous devez ensuite le mettre en location pendant 6, 9 ou 12 ans afin de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%. Par ailleurs, vous ne pouvez pas louer à n’importe qui votre logement. Il y a des plafonds de ressources des locataires à respecter. Pour en savoir plus sur ces plafonnements, rendez-vous sur https://www.defiscalisezmoi.com/. Par contre, vous pouvez louer votre bien à votre descendant ou votre ascendant à condition qu’il ne soit pas membre de votre foyer fiscal.
Les zones ciblées par la loi Pinel 2018
Investir en loi Pinel vous permet de bénéficier d’une remise d’impôts importante allant de 12% à 21% selon la durée de mise en location du bien acheté. Néanmoins, vous devez investir uniquement dans les zones où la demande en logement est très forte. Sont concernées par ce dispositif reconduit, les zones A, A bis et B1. La zone A bis concerne Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne. La zone A touche les agglomérations de l’Île-de-France, la Côte d’Azur, Marseille, Lyon, Lille, Montpellier et le genevois français. La zone B 1 regroupe les agglomérations de plus de 250 000 habitants et la grande couronne parisienne. Sont également concernées les communes considérées très chères comme Bayonne, la Rochelle, Annecy, Saint-Malo, les départements d’outre-mer.