Demandé un crédit immobilier n’est jamais facile pour un entrepreneur. Pour mettre toutes les chances de son côté, le demandeur doit suivre ces quelques conseils.
Une bonne présentation et organisée du projet
Durant l’entrevue avec le banquier, l’entrepreneur doit se montrer très convaincant. Pour cela, l’entrepreneur doit présenter de manière claire son projet en énumérant ces quelques points : activité de la société avec la stratégie prévue, la clientèle qu’il souhaite séduire, la concurrence sur le marché, son profil, les produits et prestations vendus, le nombre d’ouvrier à prévoir pour le projet, une prévision sur les chiffres d’affaires, la rentabilité de l’activité sans oublier son besoin en financement. En d’autres termes, l’entrepreneur demandeur de prêt professionnel devra convaincre que son projet viable, faisable et fructueux.
Une situation financière stable et en bonne santé
Le fait de se conformer aux points précédents est insuffisant. Il faut amadouer le banquier avec des chiffres. Pour cela, il est important que l’entrepreneur garantisse à son prêteur que son projet équilibré. Tout d’abord, il doit démontrer au banquier qu’il existe d’autres financements sur le projet et pas seulement celui de la banque. Par la suite, le professionnel doit justifier le montant du financement demandé et que celui-ci ne servira qu’à financer des actifs. Enfin, le demandeur doit assurer le banquier qu’il dispose de solides garanties.
Proposer un business plan en béton
Un business plan définit la viabilité du projet sur le plan économique et sur le plan financier. Ce document doit présenter en premier lieu la rentabilité et viabilité du projet. Par la suite, le business plan se chargera du montage du projet tel que la structure juridique du projet, le montant nécessaire, présentation des responsables. Enfin, le document doit aborder un prévisionnel financier. Pour la réalisation de ce document, il est préférable que le demandeur fasse appel à expert en la matière.